Allgemein

Protokoll wohnungsbesichtigung durch vermieter Muster

Ihr Mieter muss bei Inspektionen nicht anwesend sein, aber Sie sollten fragen, ob er es sein möchte. Wenn der Mieter nicht anwesend sein wird, bitten Sie ihn, eine Notiz von bestimmten Dingen zu hinterlassen, die Sie sich ansehen möchten. Dies kann Ihnen helfen, Sie auf Wartungsprobleme aufmerksam zu machen. Wiederholte Missbräuche des Rechts eines Mieters auf Privatsphäre können dem Mieter eine rechtliche Ausrede bieten, seinen Mietvertrag zu brechen oder den Mietvertrag vorzeitig zu beenden – ohne dass eine Haftung für weitere Mieten entgeht. Wenn der Vermieter später versucht, den Mieter auf die Miete zu verklagen, kann der Mieter die wiederholten Eingriffe in die Privatsphäre als gültige Verteidigung nutzen. Immobilieninspektionen sind wichtig. Mieter und Vermieter sollten die Immobilie zu Beginn eines Mietverhältnisses gemeinsam überprüfen, um später Probleme zu vermeiden…. Je nach Vermieter können sie die Mietwohnung ein- bis dreimal pro Jahr inspizieren. Es ist normal, dass sie ihre Investition so oft überprüfen wollen. Wenn Ihr Vermieter es mehrmals im Monat inspiziert, ist das etwas ungewöhnlich. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie ein Sit-down-Gespräch mit Ihrem Vermieter führen und ihnen versichern, dass Sie sich um die Immobilie kümmern. Der Vermieter besitzt die Immobilie, aber während der Mieter mietet, ist es ihr Haus.

Dies bedeutet, dass der Vermieter ihre Ruhe und Privatsphäre respektieren muss (dies wird als friedliche und ausschließliche Nutzung der Immobilie bezeichnet). Wenn Sie während einer Inspektion Fotos machen, achten Sie darauf, die Gegenstände des Mieters nicht mit einzubeziehen, wenn dies möglich ist. Eine Wohnung von einem Vermieter oder Immobilienverwalter zu mieten kommt mit dem Verständnis, dass der Raum nicht für immer Ihnen gehört wird. In der Tat haben Vermieter diese Immobilie zu ihrer Investition gemacht, so dass es Sinn macht, dass sie es in gutem Zustand halten wollen, und eine gelegentliche Inspektion ist ihre Art, den Zustand der Immobilie im Auge zu behalten. Hier ist, was Sie über eine Wohnungsbesichtigung wissen müssen, und was es für Sie als Mieter bedeutet. Wenn Sie ein Vermieter sind, ist es eine gute Idee, Ihre Mietwohnung regelmäßig zu inspizieren. Inspektionen helfen Ihnen, zu überprüfen, ob alles gut funktioniert, es gibt keinen Schaden, und Ihre Mieter halten die Dinge einigermaßen sauber und ordentlich. Es ist auch eine gute Möglichkeit, mit Ihren Mietern in Kontakt zu bleiben.

Wenn der Vermieter mit dem Mieter vereinbart hat, dass er bis zu einem bestimmten Zeitpunkt etwas reparieren oder reinigen wird, und er zurückgehen muss, um sicherzustellen, dass er es getan hat, kann der Vermieter die Immobilie erneut prüfen, indem er dem Mieter die richtige Kündigungsmenge (48 Stunden` wie oben gesagt) gibt. Wenn der Vermieter die Immobilie betreten muss (z.B. für eine Inspektion oder zur Durchführung von Reparaturen), ist die Zustimmung des Mieters erforderlich, um die Wohnung zu betreten, und der Vermieter sollte sie angemessen informieren. Mein Vermieter sagt uns eine Sache und er kommt nie durch! Ich hatte noch nie Rauchmelder, hat sein Sohn zum Klempnern kommen, er ist kein Klempner, keine Pflege des Parkplatzes glatt, Müll überall nicht genug Müllcontainer, zerbrochenes Glas aus der Sturmtür. Unter so vielen anderen Dingen. Ich kann es mir nicht leisten, mich zu bewegen, was können wir tun? Es wird empfohlen, dass alle Korrespondenzen, einschließlich Der Texte, zwischen einem Vermieter und einem Mieter als Aufzeichnung aufbewahrt werden. Der unentgeltlich eingright Zugang des Vermieters zu Mietobjekten birgt die Gefahr, dass der Mieter entfremdet wird – und sein Recht auf Privatsphäre verletzt wird. Ob der Mieter realistischerweise auf rechtswidrige Einreise klagen kann, hängt von den Umständen ab. In den meisten Fällen kann es sich nicht lohnen, die Zeit oder Mühe des Mieters.

Trotzdem ist es für Vermieter eine gute Praxis, sich dessen bewusst zu sein, was ein Mieter als aufdringliches Verhalten betrachten könnte. Es ist auch wichtig, die rechtlichen Parameter für die Einreise und was wahrscheinlich als rechtswidriger Zugang angesehen werden.

Share: