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Schriftlichen Vertrag mündlich ändern

Eine redaktionelle Kompliziertheit, vor der man sich hüten sollte, ist die Koexistenz eines NOM und einer Nicht-Waiver-Klausel. In Situationen, in denen beide Klauseln in einer Vereinbarung enthalten sind, neigen vermittelnde Parteien dazu, bei der Überprüfung mündlicher Änderungen weniger Freiheit und Freiheit zu ergreifen. Nicht-Verzichtsklauseln schützen vertraglich gebundene Parteien in der Regel vor einseitiger Änderung der Vertragsbedingungen und sehen vor, dass Änderungen schriftlich erfolgen müssen. Die Doppel-Whammie eines NOM und eine Nicht-Verzichtsklausel zeigen tendenziell die ursprüngliche Absicht beider Parteien, dass alle Änderungen schriftlich vorgenommen werden. Die Gerichte haben dieser offensichtlichen Absicht Respekt entgegengebracht und sind bei der Bestimmung der Anwendbarkeit einer mündlichen Änderung weniger flexibel. Anders ausgedrückt: „Da eine Vertragsänderung die gleichen wesentlichen Voraussetzungen wie ein Vertrag haben muss, muss ein verbindlicher Nachvertrag die Anforderungen eines Vertrages erfüllen, unabhängig davon, ob eine Partei sie als Änderung oder als eigenständigen Vertrag charakterisiert.“ Singing River Mall. Um eine mündliche Änderung oder den Verzicht auf eine Klausel in einem Vertrag, der eine NOM-Bestimmung enthält, erfolgreich durchzusetzen, muss eine Partei zwei Dinge nachweisen: erstens das Bestehen einer mündlichen Vereinbarung über die Änderung oder absicht, auf eine Vertragsklausel zu verzichten; und zweitens die gegenseitige Absicht, auf die NOM-Regelung zu verzichten. Hovnanian, 421 Md. bei 123.

Die gleichen Beweise können beide Anforderungen erfüllen. Mit anderen Worten, die Klagen, die auf eine Partei hinweisen, die beabsichtigt ist, auf die streitige materielle Vertragsklausel zu verzichten, reichen auch aus, um zu beweisen, dass diese Partei beabsichtigt hat, auf die NOM-Bestimmung zu verzichten. Der Richter stellte das Gesetz in Bezug auf die Änderung der Verträge. Ein Vertrag kann durch Vereinbarung zwischen den Parteien durch Hinzufügen, Weglassen oder Ändern bestimmter Bedingungen geändert werden. Um wirksam zu sein, muss die Änderung alle gesetzlich notwendigen Elemente für einen vollstreckbaren Vertrag enthalten. Eines dieser Elemente ist die Absicht der Parteien, an die Variation gebunden zu sein. Die Verantwortung, eine Absicht zu zeigen, gebunden zu sein, liegt bei der Partei, die behauptet, es habe eine Variation gegeben. Dies bedeutet, dass eine Klausel, die vorschreibt, dass Abweichungen schriftlich erfolgen müssen, durch eine mündliche Vereinbarung geändert werden kann. Damit jedoch eine mündliche Änderung vollstreckbar ist, müssen die Beweise klar und eindeutig sein. Es müssen zwingende Beweise vorliegen, die die in der Klausel zum Ausdruck gebrachte klare Absicht verdrängen, wonach Abweichungen schriftlich erfolgen müssen. In Mississippi „kann eine mündliche Änderung vorgenommen werden, auch wenn der Vertrag vorsieht, dass die Änderung schriftlich erfolgen muss.“ Eastline Corp.

v. Marion Apartments, Ltd., 524 So.2d 582, 584 (Miss. 1988). In einer Welt, die bereits mit Verwaltungsaufgaben gefüllt ist, ist das Letzte, was Sie tun möchten, einen rechtlichen Vertrag durchzulesen. Aber sich die Zeit dafür zu nehmen und zu aktualisieren, kann für Ihr Unternehmen von unschätzbarem Wert sein.

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